五里工业园

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花1万五里工业园区租下“旺铺” “二房东”消失了

返回>来源:未知   发布时间:2019-06-08 09:16    关注度:

  辛苦打工多年,贵州人王密斯在五里工业园区租下一间铁皮房,筹算做服装生意当回老板娘。没想到,10多天后,铁皮房因系违建被拆了!此时,王密斯曾经付了1万多块房钱加定金,收钱的“二房主”俄然消逝,搭盖铁皮房的“一房主”则说不关他事。王密斯该怎样办?今天,她向晋江经济报乞助。

  租下违章铁皮屋 “二房主”消逝了

  本年3月份,王密斯在五里工业园区看中了一间“旺铺”用几片铁皮姑且搭盖的。和这间“旺铺”紧邻的还有一整排店肆,都搭盖在厂区附近。王密斯认为,店肆处所不大,但人流量不小。3月23日,她找到自称“二房主”的吴蜜斯,以领取半年房钱加5000元定金合计1万多元租下这间店肆。交钱后,吴蜜斯把一份从“一房主”那儿取得的租房和谈给了王密斯。

  4月初,就在王密斯要去进货时,俄然被奉告,店肆要拆了!“那是违建,一房主本人移走了。”王密斯说,店肆底下装有轮子,4月12日,她赶到后,发觉整间店肆曾经被“一房主”移得荡然无存。1万多元房钱都交了,王密斯一时悲愤交加。当天,她就找吴蜜斯要求退钱,没想到吴蜜斯几回再三敷衍,直到德律风再也打欠亨。王密斯说,她四周找吴蜜斯,但她似乎跟着店肆一路“消逝”了。

  “一房主”称和他不妨

  王密斯要钱无门,找到了“一房主”刘先生。“钱不是我拿的,我只跟阿谁女的(指吴蜜斯)有和谈,你找她去!”刘先生也很愤恚。他告诉记者,这间铁皮屋简直是他搭盖的,其时,他和吴蜜斯签定了一年的租赁和谈,吴蜜斯领取半年房租,之后的事他并不知情。园区要求拆除后,他自行移走了铁皮屋。“拆完后,我给没给她(指吴蜜斯)钱,这也是我俩的事,和她(指王密斯)没半毛钱关系。”

  “我该怎样办?这钱是我辛苦攒下的,此刻一分钱都要不回来了。”王密斯十分沮丧,她本年20多岁,单身一人在晋江务工,做小生意的钱竟“莫名”打了水漂。

  接到王密斯的乞助后,记者多次联系吴蜜斯,对方没有接德律风。记者又联系灵源派出所,民警注释,近半年来,园区及相关部分正在整治违章搭盖,持久在园区夺目位置对违章搭盖行为进行通告,要求群众不搭盖违章建筑、不租赁违章建筑。王密斯与房主之间的胶葛可通过司法路子处理。

  律师:租赁合同无效 可告状“二房主”

  对此,记者征询了福建尚品律师事务所吴庆瑞律师。吴律师说,1995年原扶植部发布的《城市衡宇租赁办理法子》明文划定,未依法取得衡宇所有权证及属于违章建筑的不得出租。《建筑法》第六十一条还划定,建筑工程完工验收后,方可交付利用,未经验收或者验收不及格的不得交付利用。别的,按照我国《城市房地产办理法》第五十二条划定,衡宇租赁,是指衡宇所有权人作为出租人将其出租给承租人利用,由承租人向出租人领取房钱的行为。

  “这里的衡宇所有权人当然意味着所出租的衡宇须取得衡宇所有权证。如前所述,违章建筑因为未取得所有权证,其不克不及成为衡宇租赁的标的物。由此可见,违章建筑的租赁合同由于违反法令的强制性划定而应认定无效。”吴律师认为,本案中,基于合同相对性,王密斯只能告状“二房主”,请求法院确认合同无效并要求“二房主”退还房钱及定金。(记者 林雅萍)

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